Tertiær Tomt i Las Chismosas – Næringsprosjekt med 7,49 % Årlig Bruttoavkastning~~Vi presenterer en strategisk investeringsmulighet i urbant tertiært tomteområde beliggende i Calle Gorrión, Las Chismosas (Orihuela Costa), et etablert boligområde med høy andel fastboende og internasjonale innbyggere, ideelt for næringsutvikling.~~Tomten har et areal på 1 206,96 m2, med en utbyggingsmulighet på opptil 587 m2, planlagt for utvikling av tre næringslokaler med mulighet for kjeller, egnet for kontor, skole/akademi, restaurant eller annen virksomhet i samsvar med tertiær regulering.~~Nøkkelfakta om Prosjektet~~Reguleringsstatus: Urbant areal – Tertiær~Utbyggbart areal: 587 m2~Planlagt prosjekt: 3 næringslokaler~~Lokale A: 80 m2~Lokale B: 170 m2~Lokale C: 250 m2~~Forprosjekt, tekniske tilpasninger og 3D-visualisering er inkludert i forstudien.~~Økonomisk Analyse og Avkastning~~Estimert total investering: € 1 090 000*~~Tomt: € 250 000~Byggekostnader: € 770 800~Teknisk prosjekt: € 45 000~Tillatelser: € 28 000~~Forventede leieinntekter:~€ 6 800 per måned~€ 81 600 per år~~Estimert brutto årlig avkastning: 7,49 %~Estimert nedbetalingstid: mellom 13 og 14 år~~(*Skatter ikke inkludert)~~Strategisk Tilnærming~~Prosjektet er ikke kun tenkt som en utbygging, men som etableringen av et kommersielt investeringsobjekt optimalisert for stabil kontantstrøm og verdistigning på mellomlang og lang sikt.~~Beliggenheten i et konsolidert boligområde, nær hovedveier og tjenester, legger til rette for stabile leietakere og mellomlange til langsiktige leiekontrakter, noe som reduserer risiko og styrker eiendommens struktur.~~Investeringsmulighet~~Dette er en strukturert investering med forhåndsanalyse av regulering, tekniske forhold og økonomi, egnet for investorer som søker:~~Godt dimensjonerte næringseiendommer~Avkastning høyere enn tradisjonelle investeringsprodukter~Løpende inntekter~Kapitaloppbygging på Costa Blanca~~Dersom du vurderer å utvikle en tertiær eiendom i Orihuela Costa eller ønsker mer informasjon om økonomiske scenarier, skattemessig optimalisering eller driftsstrategi, bistår vi deg gjerne gjennom hele prosessen.~~Å investere i næringseiendom handler ikke bare om å bygge kvadratmeter, men om å skape en eiendel som genererer verdi hvert år.~~Pris: € 250 000. Skatter og kjøpsomkostninger er ikke inkludert (i henhold til gjeldende regelverk). Meglerhonorar for kjøper er inkludert i salgsprisen. Fullstendig oversikt over tilleggskostnader gis før reservasjon.